Anforderungsprofil für Pflegeeinrichtungen Betreutes Wohnen

Wir suchen:

  • Grundstücke
  • Projekte in allen Entwicklungsphasen
  • Bestandsobjekte mit Entwicklungspotential
  • Verkaufsvolumen des fertig gestellten Objekts min. EUR 5.000.000

Standorte:

  • Städte ab 15.000 Einwohner / Landkreise ab 100.000 Einwohner
  • Kaufkraftkennziffer: > 90
  • urbane Lagen
  • Wohnbebauung im direkten Umfeld
  • gute Infrastruktur (Nahversorgung, Bildung, ÖPNV, etc.)

Grundstücke:

  • ab 3.000 m²
  • unbebaute oder bebaute Grundstücke

Projekte:

  • ab 50 Betten (davon mind. 80% als Einzelzimmer)
  • in NRW max. 80 Betten (davon 100% Einzelzimmer)
  • Betreutes Wohnen (als Ergänzung zum bestehenden Pflegeheim bis ca. 20% von Mietertrag)
  • Übernahme des Projekts in allen Entwicklungsstufen

Bestandsobjekte:

  • ab 50 Betten (ggf. inkl. Erweiterungsflächen)
  • Betreutes Wohnen (als Ergänzung zum bestehenden Pflegeheim)
  • Sanierungsobjekte Einzelobjekte und Portfolien

Mindestangaben für die Angebotsprüfung:

  • Lage und Grundstücksgröße inkl. Lageplan
  • Stand und Eckdaten Planungs- bzw. Baurecht
  • Projektstatus (bei Projekten)
  • Wohnflächen inkl. Grundrisse sowie Anz. Parkplätze (bei Objekten)
  • Eckdaten Mietverträge (bei Objekten)
  • Kaufpreis

Diskretion

Vertraulichkeit wird zugesichert. Bearbeitung nur für Mandanten von GRAND PALAIS real estate.

Angebotsgrundlagen

Soweit der Anbietende nicht selbst Eigentümer ist, wird mit Unterbreitung des Angebotes der schriftliche Nachweis erbeten, dass der Anbieter direkt vom Grundstückseigentümer mit dem Verkauf beauftragt worden ist. Angebote ohne Beibringung der Verkäuferlegitimation führen nicht zum Erstnachweis. Das vorliegende Anforderungsprofil ist kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages und/oder Kaufvertrages. Übersandte Angebotsunterlagen werden nicht an den Absender zurückgeschickt. Eventuell mit dem Eigentümer vereinbarte Provisionsregelungen sind im Zuge eines Angebotes bekannt zu geben.

Bearbeitungszeiten 

GRAND PALAIS real estate ist von nationalen und internationalen Investoren beauftragt, Investments nach konkreten Anforderungsprofilen zu lokalisieren und zu prüfen. Sofern eine Offerte den Anforderungen entspricht, erfolgt eine Vorprüfung durch GRAND PALAIS innerhalb von 5 Werktagen. Bei einem positiven Prüfergebnis wird die Angebotsofferte dem Investor mit einer Empfehlung vorgelegt. Innerhalb von 5 bis 7 Werktagen wird dem Anbieter mitgeteilt, ob Verhandlungen aufgenommen werden können. In einem persönlichen Gespräch zwischen Verkäuferin und Investor wird konkret vereinbart, was bis wann durch wen geleistet werden soll. In aller Regel liegt zwischen Interessenbeurkundung, Ausfertigung eines qualifizierten LOI und Abschluss eines Kaufvertrages ein Zeitraum von vier bis acht Wochen. Die Zeitachsen werden im Wesentlichen von der Projektkomplexität bestimmt. Verkäuferin und/oder der legitimierte Verkaufsbeauftragte erhalten während der gesamten Prüfphase regelmäßige Sachstandsberichte.